那些年在深圳错过的房价，最高涨幅高达52倍！

来源：深圳地产号综合自龙华资讯网、远见派

最近在朋友圈流传一张截图，很多网友看完后纷纷表示被戳中痛处。生活就是这样，一个选择可能会改变你的一生。当然，最近10年影响我们最大的可能就是买房了！看看下面的朋友经历了什么吧！

如果......假如......，就如同上面的网友所说，生活没有如果和假如，错过就真的错过了！

下面，大家就一起来回顾一下这些年我们在深圳错过的房价吧！心理脆弱者看到这里就该结束了！

从三十多年前的一片荒地，

到现在满城高楼林立。

看看这些年的房价变化，

从几百块一平到十几万一平，

涨幅1000％+的盘简直数不过来，

最高涨幅竟然达到5200％！！！

有人抓住了机会，

有人一直在错过......

以下是在报纸上查到的，

有图有真相！

（建议点开大图看价格）

你错过了多少亿？

先睁大眼睛看看这张图

↓↓↓

当然，2013年以后的数据更扎心，因为深圳在2015年经历了一次暴涨。截止到2019年10月，深圳的商品房均价已经达到了5.5万/平米左右。

1981年

当年的东湖丽苑

东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。

现在东湖丽苑均价5.2万/平，涨幅5200％！！！几个人当年买了？？？

1987年

东晓花园地块开拍，深圳开启中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园售价每平1600元，不到一小时就卖完。

现在东晓花园均价4.9万/平，涨幅高达3062％！80年代的商品房涨幅都飞到外太空了！

1988年

深圳最早的别墅区，华侨城东方花园，按揭高达7成，十年分期付款。

朋友们，现在均价已经接近23万一平了。

1990年

从这一年开始，深圳住宅结构从单一的统建楼转向方正舒适的经济实用风。当时海富花园三期富春阁呎价410元，也就是每平4510元，在当时算是蛮贵的了。

现在海富花园均价4.2万/平，涨幅831％！

1991年

宝安新安镇也有住宅了，双龙花园当时每平1600元，一次性付款还有九折优惠。现在均价4.1万/平，涨幅2463％！

碧海花园1500元/平，现在均价4.6万/平，涨幅3067％啊，朋友们！

1992年

位于罗湖的深宝花园卖2600元/平，现在均价4.7万/平，涨幅1807％！

1993年

这一年罗湖房价全面涨起来，突破7000大关，重心开始向福田移！

位于罗湖的洪湖花园8278元/平起，现在均价4.15万/平，涨幅401％！

1994年

看看现在的宇宙中心，那一年的龙华，锦绣花园才卖1900元/平。

现在均价3.9万，23年，20倍价格！

1995年

福田香蜜三村5652元/平，现在均价5.9万，涨幅1053％！它要是当年划到了香蜜湖豪宅片区，现在就不止是这个样子了。

蛇口半岛花园折后4148元/平，现在均价6.7万，涨幅1515％！怎么说呢，还可以涨。

1996年

宝安区华安苑均价2348元/平，送蓝印户口3-4个，声称是96年最后一次入户机会。

现在卖4万/平，涨幅1700％！

1997年

这一年香港金融危机波及到深圳，很多香港买家急于从广深楼市抽身而退，低价抛售回笼资金。

桃源居一房一厅12.5万一套随便选，两房两厅15万一套随便选，不论面积和朝向，这才是白菜甩卖吧！

现在要买桃源居一房，总价250万+，买两房，总价350万+。

1998年

取消福利分房，深圳房地产从此走上市场化轨道。

万科桂苑，84平三房总价69万，均价约8214元/平，不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平，涨幅582％！罗湖也老了！

1999年

最扎心的来了，“海风一路吹回家”的后海招商海月花园，当年小高层均价5500元/平，多层均价才4800元/平，看看现在人家卖多少钱？

9.4万/平，18年涨幅1709％！

还没完！当年尽览深圳湾，坐拥华侨城的金海燕花园，折后才4750元/平，现在卖7.7万/平，涨幅1621％！

2000年

2000年开始，深圳同时向东开发，开发商之间竞争加剧，赠送面积之风正式开始。

当年香蜜湖畔，现在是景田的俊景豪园特惠单位4960元/平，首期半成，还是第一次听说。除了买还能说什么呢？现在卖6.6万，涨幅1231％！

龙华的风和日丽心动价2800元/平，现在均价3.9万/平，涨幅1293％！

2001年

2001年底，红树湾地王拍卖总价22.35亿元，宣告深圳黄金十年的开始。地产广告也从简单粗暴报价的画风，转向有内涵有格调凹造型了。

那一年华侨城借波托菲诺正式提出“旅游地产”口号，“到华侨城安个家”，至今依然是很多富人们的居住梦想。

一期开盘均价才8500元/平，现在均价13.7万，涨幅1611％！

2002年

下面几个楼盘，请坐好扶稳看！

水榭花都一期开盘，这是个里程碑式的事件。别墅以2.68万/平创下天价记录，小高层卖8000元/平，想想当年深圳均价还不到6000呢！

它的开盘及热销，奠定了香蜜湖豪宅板块的价值。现在它卖17.6万一平，涨幅2000％！

2003年

这一年买了房的应该都笑醒了，没买房的可以说再见了！

后海天骄华庭当年报价6200元/平，链家显示现在均价11万元/平，14年涨幅1774％！

“到东部去，那里有真正的海”，万科东海岸当年开盘卖6600元/平，购房者笑称“到东部去要花一个半小时，有钱还要有勇气”。

14年过去了，现在才卖3.5万/平，涨是涨了，但有点心塞！

华强北的金茂礼都就不得不说了，当年开盘报均价8200元/平，现在均价14万/平了。

2004年

这一年，香蜜湖1号地块拍卖，7700元/平的楼面价创下深圳地价新高，也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。

著名的中信红树湾当年推出一期高层，均价9200元/平。

现在卖13万/平，涨幅1350％！

2005年

这一年不少豪宅入市，拉高深圳房价，买不起关内的开始往关外跑了。

香蜜湖一号当年开盘很轰动，多层住宅卖2万+/平，联排别墅卖4万+/平。

现在均价14万/平，果然是香蜜湖一哥。

著名的红树西岸也迎来开盘，均价2.5万/平，刷新深圳高层楼盘的价格记录，现在均价14万，涨幅560％。

2006年

这一年宝安房价首次破万。

鸿荣源.西岸观邸首批单位选房，均价9956元/平，不少单位单价破万。现在均价10万了，涨幅1000％。

第五大道开盘均价7000元左右，现在均价8万，11年涨了11倍！

2007年

这一年深圳人集体“坐了一趟过山车”，楼价猝不及防大涨，从1月的10872元/平到10月17350元/平，涨幅高达70%，全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑，市场低迷到年底。

金地梅陇镇二期开盘，千人涌向会展中心，均价高达1.1万元/平，当天成交达85%，现在也不过卖5.2万。不过2008年放肆触底的事情我是不会说的。

当年蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房，现在均价9万/平，同样面积的房子要765万。

2008年

08年不用多说，很多楼盘腰斩，“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。还没买房的扪心自问一下！

还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗？就是它，2008年就以6670元/平的价格放肆触底了，腰斩！

2009年

这一年，深圳房价强势反弹，下半年正式进入“2万时代”，而城市更新办法出台导致新一轮“造富”运动大规模开启。

后海的曦湾华府当年开盘均价2.5万/平，现在均价约14万/平，8年涨了5.6倍！

龙华也不得了！莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平，现在均价13万，8年翻一番。

2010年

潜龙曼海宁！这个神盘！开盘均价2.8万/平，每年推一点，每次单价涨1万，到今天还没卖完，均价也才5.8万。7年了！

看多了万字开头的均价之后，发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房，单价8088元，现在均价3.7万。

2011年

龙华花半里限价开盘，均价1.8万，还送2k元/平豪华装修，现在卖4.8万/平，6年涨了2.67倍！

君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目，69平三房起价2.5万/平，现在卖8万/平，同样69平现在需要552万了！

2011年12月3日一个在龙华的绿景香颂项目，16500/平惊爆入市，还宣称，购房三年可原价回购。2019年的均价已涨到达5.6万/平，涨了3.5倍。

2012年

中洲中央公园2012年开盘均价2.5万，现在7.5万/平，5年涨幅200％。

2012年，梅林的御锦公馆还能49.8万买一套，按照现在的均价57511元/平，同样19平的房子，现在要109万了！

2013年

宝安润恒尚园开盘均价2.2万，当天卖了9成，现在均价6万，基本是4年翻三倍。

南山的后海雅苑开盘均价3.5万，现在均价14万，也是4年翻4倍的节奏！

龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万，现在卖8.5万/平，涨了3倍多！可见这几年龙华有多猛！

2014年

华业玫瑰四季开盘均价2.3万/平，现在7万/平，3年涨3倍多。当年去看了就觉得户型不错，就差钱了，现在看，已经望尘莫及了！

西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平，现在8.8万/平，3年涨两倍多也是很好的！

2015年

“330新政”之后楼市一路涨，看均价，南山破“7”，福田破“6”，坂田破“5”，布吉破“4”。

光明1号元旦开盘，均价才17500元/平，现在均价破4，要4.4万/平了，两年涨幅151％。

宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万，现在均价8.7万/平，同样两年涨两倍！

 2016年 

2016年上半年，深圳楼市打出有史以来最强暴击，有楼盘一年内房价由35000暴涨到50000。深圳楼市的疯狂，随后蔓延全国。这一年，几乎所有重点城市，大部分二线城市，房价涨幅普遍到了一倍以上。当年国庆，高层果断出手，房子是用来住的，不是用来炒的，一语定调！

 2017年 

这3年深圳的房价，大家估计都知道了。在房住不炒的背景下，总算稳下来了！

但即便如此，2017年，还是很多人想买招商蛇口的双玺项目，创造了“5千万蹲”的楼市传说。

 2018年 

2018年深圳政策调控力度加大，调控效果明显。据中原地产研究中心统计显示，2018年深圳新房住宅成交2.9万套，较2017年有所上升，但还远低于近十年的年均成交量。2018年新房住宅限价明显，住宅均价延续2017平稳下调趋势，从1月至12月累计下调180元/平方米，全年均价为54120元/平方米，同比下降0.6%。

 2019年 

2019年6月24日，深圳土地上演史诗级土拍！223亿抢5宗地！全部秒速封顶限价！

223亿“史诗级”土拍背后，开发商和市场都看好后市。

随着示范区的政策发布，深圳的不限贷不限购的公寓迎来一波热销，据说全国的购房者、投资者又涌向了深圳。

看到这里的都是真勇士！

感觉还酸爽吗？

反正我已经哭瞎了！

心塞？后悔？那小编就安慰一下你吧！

错过就真的错过了，不要后悔。因为后悔也无济于事，至于现在到底要不要买房，小编认为能力范围内一定要买房。

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